Как искать жилье на Филиппинах

Путешествуя по Европе, мы привыкли пользоваться известными сайтами по бронированию номеров в гостинице или квартиры у частных лиц.
Я уже описывал свою первую поездку, как нас кинули с бронированием через букинг. Но это не единственное, что может ожидать в процессе поиска жилья на Филиппинах. В филиппинских реалиях поиск через интернет почему-то работает очень плохо. Создается ощущение, что филиппинцы просто не знают о такой возможности и по старинке вывешивают таблички «Жилье сдается» у дверей дома. Мне это напомнило посещение наших отечественных курортных городков. Там тоже львиная доля квартир отсутствует в интернете, да и жилье под сдачу быстро разлетается и смысла в инете нет.

Итак, по-порядку. Конечно есть веб сайты, посвященные недвижимости на Филиппинах.  Lamudi, dotproperty — их хватает. Если поискать на любом из них, будут и предложения об аренде. Как правило, там их не так и много, и они в большинстве случаев предполагают длительную аренду от года. Зимовщикам или лонгстеерам интересны периоды в два-три-четыре месяца, и на такой период найти среди подобных объявлений будет очень сложно. На сайтах типа booking.com или airbnb присутствуют варианты по краткосрочному проживанию с соответствующими ценниками посуточно, что при среднесрочной перспективе выльется в приличную сумму.

Когда мы в первый раз летели на Филиппины, мой поиск в интернете положительных результатов не дал. Жена успокоила, что все найдется на месте, и с этой мыслью мы приехали. Квартира была снята всего на несколько дней в ожидании, что этого времени нам хватит, чтобы найти жилье. Как нас в нее селили через проблемы с букингом, я уже рассказывал. Охрана позвонила на ресепшн, оттуда вызвали местную женщину, которая занимается сдачей квартир посуточно , и она нам предложила вариант для заселения. Кстати, он был неплохой. Сама территория — я напишу, как и из чего устроена в отдельном посте — нам очень понравилась и вполне подходила для долгосрочного проживания. Мы решили не испытывать судьбу и попробовать узнать о доступном жилье именно в этом жилом комплексе. Снова обратились на ресепшн с просьбой помесячной аренды, нам назначили время, когда придёт агент.

В определенное время нас уже ждала женщина-агент с ключами от нескольких квартир. Первая нам сразу понравилась, и остальные мы решили не смотреть, так как уже имели представление о местном комплексе и все соответствовало нашим ожиданиям. Оказалось, здесь многие квартиры куплены иностранцами в виде инвестиций, также местные берут жилье в кредит и работают за границей, а жилье сдают. Поэтому жилья в закрытых комплексах хватает, и такой способ поиска через сарафанное радио, если речь идет о жилых комплексах, на Филиппинах очень хорошо работает.

Как выглядит типичный кондоминиум и какие вообще есть виды жилья на Филиппинах, что такое филипина-стайл, я расскажу в отдельном посте. Наше жилье было очень приличным по сравнению с другими вариантами, с которыми мы успели столкнуться в разных местах, когда ездили в гости к теще. Были варианты и лучше, но уже заметно дороже.

Наше жилье обошлось в 15000 песо в месяц, это примерно $300. За эти деньги мы получили охраняемую территорию, жилье резортного типа с бассейном, чистотой внутри и необходимой инфраструктурой на территории в виде прачечной, станции очистки воды, магазина, банкомата итп. К примеру, бюджетное жилье в гостинице, забронированное через букинг, было бы минимум $20 в сутки, а часто больше. Это комнатка без кухни, в нелучшем районе города. Вообще, куда бы ты ни поехал, филиппинцы как мантру повторяют «уан-файв», то есть 1500 песо в сутки, или $30. Даже если ты оказался где-то на куличках, дешевле тридцатки посуточная аренда нам редко попадалась, но тогда это уже явно был какой-то гадюшник с тараканами, куда нас тоже однажды занесло на целых три дня.

В процессе зимовки на Филиппинах мне было интересно, можно ли найти жилье самостоятельно и насколько это будет трудно. Как оказалось, объявления об аренде можно встретить практически везде, с этим проблем не было. Цены тоже варьировали в зависимости от качества жилья. Несколько таких примеров я выкладываю тут для наглядности. Эти снимки я делал по дороге на местный рынок рядом с нами.

Вариант №1 — это улочка под названием Airport Village, никакой охраны, кругом одни филиппинцы, специфические запахи и грязь.

Объявление висело у дома в начале улицы, рядом с остановкой трайсиклов, в этом был его единственный плюс помимо бюджетной цены, конечно.

Немного дальше через дорогу находилось здание типа гостиницы с громким названием Benrosi plaza, там сдавались комнаты с кухней и без, санузел тоже не везде присутствовал. Но на центральном входе сидел охранник, и для Филиппин это очень большой плюс для безопасности при выборе жилья.

Прямо рядом с рынком сдавалось что-то уж совсем бюджетное, просто квартирка на втором этаже невзрачного домика. Большое преимущество — рынок, макдональдс и транспорт под боком. Но опять шум, грязь, толпа людей.

Так что поиск жилья на Филиппинах для среднесрочного проживания в несколько месяцев оптимален уже после приезда. Достаточно снять гостиницу или квартиру на несколько дней и неспеша обойти улицы в районе предполагаемого проживания. Также выписать для себя из интернета адреса местных жилых комплексов, которые называются Residences, и пообщаться с их ресепшн. Скорее всего там будут рады помочь, а местные агенты в таком случае за услуги никогда с нас деньги не брали. Нужны только оплата за первый месяц, и депозит в размере месячной аренды, из которого потом вычтут коммунальные услуги за последний месяц при выселении. Ну и за ущерб, если вы что-то разбили. Хотя у нас оба раза ничего не проверяли. Жилье можно найти на любой бюджет, хотя нужно понимать, что жить дешево и красиво точно не получится. Хоть Филиппины и считаются страной с дешевым уровнем жизни, но степень комфорта за небольшие деньги будет соответствующей. Если хотите комфорта, там это тоже есть, но цена не будет совсем дешевой, хотя и не заоблачной в то же время.

Есть еще один вариант поиска жилья. Как я уже упоминал, филиппинцы не очень дружат с интернетом, но социальные сети — это исключение. В многочисленных группах на Facebook они активно общаются — продают, покупают, сдают жилье в аренду. Достаточно поискать группы по ключевым запросам condo for rent in Manila, boarding house итп. Искать жилье в таких группах также имеет смысл после приезда, так как филиппинцы не умеют планировать и договариваться. Все жилье, что нам попадалось в таких группах, арендуется либо буквально на после завтра, либо как-нибудь как получится. Такой способ поиска жилья на Филиппинах также имеет место быть, но потребует терпения, времени, усилий, и, конечно, не гарантирует, что комната в конечном итоге будет соответствовать заявленному описанию и понравится вам.