Многие страны мира являются привлекательными для инвесторов. Благодаря большому количеству приезжих туризм на Филиппинах очень хорошо развит. Поэтому отели здесь пользуются особой популярностью. Это одно из наиболее перспективных направлений для инвестиции за рубеж. Прибыль не заставит себя долго ждать, а через 5 лет бизнес пойдет в гору, пройдя точку безубыточности.
Страна имеет высокий потенциал благодаря огромному количеству островов. Многие из них до сих пор не изведаны туристами. Любители путешествий на Филиппины успевают изучить лишь их малую часть, посещая наиболее популярные и развитые города. Для тех, кто может обойтись без «все включено», выбор намного больше. Небольшие городки и острова, где проживание возможно только в простеньких хижинах, покорят своей красотой и разнообразием.
Уже с 2000 года в стране наблюдается экономический подъем. Цены на недвижимость поднимаются быстро, но пиковой точки еще не достигли. Государство расцвело и благодаря тому, что в стране развита политика «золотых виз». Для получения вида на жительство достаточно сделать инвестиции в недвижимость или какой-либо бизнес (сумма составляет примерно 75 тыс. долларов и выше).
Развитие экономики на Филиппинах
Среди других стран Юго-Восточной Азии Филиппины являются одними из самых перспективных. Европейские инвесторы пока недооценивают возможности острова, а азиатские – делают выгодные вклады в недвижимость. Инвестиции обеспечивают высокий уровень дохода, при этом необязательно отправляться в страну лично. Договор купли-продажи можно оформить в режиме онлайн. Застройщики работают с управляющими компаниями, благодаря чему недвижимость легко сдается в аренду.
Если вы еще не оценили преимущества инвестиций на Филиппинах, ознакомьтесь со следующими перспективами экономического роста на островах:
- В 2021 году ожидается рост ВВП до 7,5 % (при текущих 6,5 %).
- К 2023 году Филиппины станут 25-ми в мире по паритету покупательной способности.
- В 2025 году интернет-экономика островов вырастет до 25 млрд долларов, составив 5,3 % ВВП.
- К 2030 годам экономика составит $1 трлн.
Среди местного населения распространен английский язык, что является огромным плюсом для приезжих, которые не говорят на филиппинском языке (филипино).
Инвестиции в отели
На Филиппинах расположено большое количество островов. Многие из них еще не приобрели популярность среди туристов – многие путешественники предпочитают останавливаться в городах с хорошо развитой инфраструктурой. Поэтому выгодным вложением станут инвестиции в недвижимость, расположенную в городах Манила и Себу. Они имеют удачное расположение, являясь транзитными для пассажиро- и товаропотока. Поэтому в них есть высокая потребность в отелях с лояльной ценовой политикой. Номера могут сдаваться посуточно либо почасово, что очень удобно для приезжих, которые хотят отдохнуть после тяжелой дороги.
Стартовая цена отельной недвижимости – 300 тысяч долларов. Более низкую стоимость имеет жилье в плохом состоянии или с неудобным расположением. В некоторых случаях возникают проблемы с документами, что также относится к негативным факторам. Для оформления сделки и подготовки к заселению придется потратить определенную сумму, которая окупится через несколько лет.
Инвестиции за рубежом лучше всего делать в недвижимость, расположенную как можно ближе к морю. Это обеспечит достаточный уровень дохода. Если возле отеля будет плохая транспортная развязка и минимальное количество развлечений, риск неокупаемости бизнеса слишком большой. Также не стоит забывать про наличие договоров с туристическими операторами.
Классификация отелей
Отели на Филиппинах можно разделить на несколько категорий:
- Pension house/apartelle(дома престарелых). В них проживают пожилые люди на постоянной основе. Инвестиции в такую недвижимость имеют ряд особенностей и большое количество рисков.
- Condominium (многоквартирные здания). Они распространены среди экспатов. Пользуются популярностью благодаря низкой стоимости за каждый месяц проживания. Посетители есть всегда.
- Отели располагаются до 3-й линии моря, в них должен быть бассейн.
- Аналогичен предыдущему описанию, но находится в городе, вдали от моря. Такой тип гостиниц пользуется спросом у пассажиров, пребывающих в стране непродолжительное время.
Для того чтобы оформить недвижимость за рубежом, необходимо обратиться к государственным нотариусам и другим юридическим фирмам. Высокий уровень развития правоохранительной системы позволяет оформлять все бумаги без особых проблем.
Преимущества покупки недвижимости на Филиппинах
Обратившись к ассоциативным партнерам от застройщика на Филиппинах, вы сможете заметить конкурентные преимущества недвижимости на островах. Во-первых, экономика страны не перестает расти. За прошлый год, несмотря на кризис во всем мире, острова оставались вторыми по росту во всей Юго-Восточной Азии. Это свидетельствует о том, что Филиппины не теряют привлекательности для инвесторов вне зависимости от глобальных проблем.
Миграционное законодательство предлагает достаточно лояльные условия для туристов и тех, кто решил перезимовать на Филиппинах. Каждый путешественник может легко оставаться на островах до 59 дней, после чего постепенно увеличивать период пребывания на протяжении трех лет. Когда срок завершится, достаточно покинуть страну на небольшой промежуток времени (до нескольких часов) и вернуться. Каждому приезжему, выбирающему такой вариант проживания, понадобится недвижимость в аренду, которую могут предоставить инвесторы.
Повседневная жизнь на Филиппинах отличается оптимальным соотношением ценовой политики и уровня предлагаемых услуг. Благодаря этому путешественники надолго остаются в стране, наслаждаясь прекрасными условиями.
Недвижимость для студентов и молодых людей
Инвестиции на Филиппинах привлекательны еще и потому, что на островах нет культурно-коммуникационных ограничений. Чтобы осуществлять передвижения по стране и совершать минимальные покупки, достаточно знать английский язык. Он является вторым государственным. По сравнению с другими азиатскими странами, адаптироваться на Филиппинах намного легче. Кухня не слишком отличается, насекомых в каждом блюде не будет.
Недвижимость на Филиппинах понадобится студентам, которые выбрали азиатские ВУЗы для получения желаемой специальности. Уровень образования считается одним из лучших во всей Азии, а дипломы признаются во всем мире. При этом стоимость обучения достаточно лояльна.
Инвестиции в недвижимость Филиппин часто делают мужчины, которые мечтают познакомиться с молодой азиаткой и взять ее в жены. Обеспеченные представители сильного пола часто приезжают в азиатские страны, чтобы построить крепкую семью.
Благодаря высокому спросу на недвижимость в азиатских странах ее всегда можно продать. При этом выгоды гарантированы – цены на дома растут, а если нет необходимости в личном проживании в апартаментах, всегда найдутся желающие их приобрести.
